Acheter un appartement avec des travaux à Paris : pourquoi et comment ?

 

Acheter un appartement avec des travaux constitue une double opportunité d’acquérir un appartement à un prix raisonnable par rapport au marché et de le transformer pour qu’il corresponde pleinement à vos goûts et à votre image. Mais également de valoriser rapidement l’appartement pour une éventuelle revente future.
En revanche, il peut-être difficile de distinguer les bonnes opportunités des projets à risque (financier et/ou structurel) et de se projeter suffisamment rapidement pour se décider avant les autres acquéreurs… Pas facile de prendre les bonnes décisions dans ces conditions !

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Appartonaute étudie les travaux réalisables dans un appartement sélectionné pour ses clients.

Les (bonnes) raisons d’acheter un appartement à rénover :

– Acquérir un appartement au juste prix et le valoriser rapidement grâce aux travaux que vous envisagez.
– Créer l’appartement de vos rêves tant dans sa décoration que dans son aménagement.

Comment Appartonaute vous accompagne pour acheter le bon appartement ?

– Appartonaute déniche les appartements à rénover, sur le marché et hors marché grâce à son réseau d’informateurs.
– Dès leur sélection, votre chasseur d’appartement visite et projette les modifications possibles du plan en fonction des contraintes du bâtiment.
– Appartonaute réalise également un chiffrage estimatif pour s’assurer que les travaux à réaliser rentrent bien dans votre enveloppe budgétaire.
– Avant de prendre une décision, votre conseiller analyse la copropriété et épluche les Procès Verbaux d’Assemblée Générale pour valider les travaux futurs, prévus ou non, et leurs coûts.
– En complément, votre conseiller peut également solliciter un entrepreneur spécialiste de la rénovation parisienne pour compléter la première estimation.

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ?

 

Les premières questions à vous poser avant d’acheter un appartement à rénover :

« Le prix est bas, c’est une occasion à ne pas manquer ! »

Avez-vous bien chiffré le coût des travaux ? Parfois c’est vraiment intéressant mais souvent, c’est juste un mauvais plan. La différence se joue à peu de choses que vous saurez voir ou non. Tout repose sur votre capacité à pouvoir identifier les risques et les opportunités… ou à être bien accompagné.

« Le bâtiment est en bon état, c’est du solide ! »

De quand date le ravalement des façades et de la toiture ? S’il y a des travaux nécessaires (prévus ou non) sur le bâtiment, qui les paye et/ou quel coût supplémentaire cela représente-il pour vous ?

« Les murs ne sont pas porteurs, vous pouvez créer la cuisine US de vos rêves ! »

Pouvez-vous réaliser l’aménagement souhaité dans l’appartement ? Les murs peuvent-ils réellement êtres cassés (les cloisons peuvent devenir porteuses avec le temps) ? S’ils sont porteurs, connaissez-vous la procédure pour faire approuver leur démolition en Assemblée Générale ? Est-ce que les points d’eau et évacuations peuvent être déplacés pour réaliser vos projets ? La colonne d’évacuation pour raccorder votre futur cuisine est-elle bien prévue pour les eaux usées ?

« Pas de problème pour annexer la cour (ou les combles) qui jouxtent l’appartement ! »

La cour que vous avez prévu de couvrir pour agrandir votre appartement vous appartient-elle réellement ou disposez-vous seulement de sa jouissance ? Le comble est-il récupérable et à quel prix ?

Toutes ces questions nécessitent de connaitre la rénovation et les aspects juridiques, sans oublier une bonne capacité de projection idéalement soutenue par des plans. Dans ce contexte, Appartonaute constitue un avantage décisif pour concrétiser votre projet.


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Un appartement avant et après les travaux (photos avant/après prises du même angle de vue). Ouverture des espaces pour un lieu de vie optimisé.

 

Notre engagement : trouver votre futur appartement, rapidement et sereinement.

– Appartonaute vous conseille pour bien définir votre projet d’achat immobilier à Paris et vos critères de recherche.
– Votre chasseur d’appartement dédié chez Appartonaute sélectionne ensuite les opportunités d’appartements correspondant à votre projet, avant les autres acheteurs.
– Appartonaute sécurise votre achat de votre bien immobilier en validant les documents administratifs de l’appartement et l’état de la copropriété pour éviter les vices cachés.
– Votre chasseur d’appartement envisage les aménagements possibles de l’appartement et chiffre les travaux.
– Appartonaute estime le juste prix du bien sélectionné et négocie le prix de votre futur appartement à Paris.

Découvrez en vidéo comment Appartonaute vous accompagne pour trouver votre futur appartement et l’acheter.