• Notre équipe accompagne moins de clients pour consacrer plus de temps à votre projet et saisir plus d’opportunités.
• Nous pré-visitons 99% des appartements présentés à nos clients (pas besoin d’un chasseur pour filtrer les annonces !)
• Notre réseau et notre culture du terrain nous permettent de créer des opportunités hors marché.
• Notre expertise des travaux nous permet d’évaluer les risques et le potentiel de chaque bien.
Un chasseur d’appartement ou chasseur immobilier, vous permet de trouver et d’acheter un appartement à Paris en évitant les pièges et déceptions que l’on rencontre généralement lors d’une recherche d’appartement en solo. Appartonaute apporte une dimension supplémentaire à la chasse d’appartement classique par sa méthodologie et l’exigence de son accompagnement à toutes les étapes clefs de votre projet : la démarche d’Appartonaute dépasse la simple sélection d’appartement !
La philosophie unique d’Appartonaute repose sur quatre valeurs qui nous différencient sans équivoque des autres chasseurs immobiliers :
– La sélectivité : votre temps est précieux. Chez Appartonaute, nous faisons le choix de n’accompagner qu’un nombre restreint de clients en simultané, généralement 4 à 5 projets par conseiller contre le double (et plus) chez d’autres chasseurs. Pourquoi ? Parce que pour dénicher les appartements qui correspondent à votre projet, nous ne pouvons pas nous limiter à filtrer les annonces sur internet. Notre action nous permet de générer des opportunités hors marché pour votre recherche, mais également de pré-visiter les biens avant de vous les présenter, de réfléchir aux optimisations du plan envisageables pour les valoriser, de lever les risques éventuels, et envisager les négociations possibles. Quand certains de nos concurrents accompagnent plus d’une dizaine de clients par chasseur en même temps, nous n’en accompagnons généralement que quatre. L’efficacité est un choix.
– Le réseau : C’est un élément essentiel de notre métier. Tant pour bénéficier d’opportunités avant qu’elles n’arrivent sur le marché, que pour avoir la priorité lors d’une négociation, et bien sûr pour nous assurer qu’on nous contacte à la moindre opportunité.
Les grosses structures de chasseurs d’appartement entretiennent souvent des relations médiocres avec les intermédiaires du marché immobilier, soit parce que leurs équipes changent régulièrement et n’attachent pas d’importance à développer une relation long terme, soit parce que leurs équipes ne sont pas toujours formées au marché de l’immobilier. Du côté des personnes travaillant seules, elles disposent rarement du temps et de l’organisation nécessaire pour entretenir un vaste carnet d’adresse et le mettre à jour. Dans les deux cas, ces chasseurs utilisent des stratégies à court terme qui pénalisent l’aboutissement de votre projet. Au contraire, Appartonaute veille à développer et entretenir des relations de qualité avec ses interlocuteurs pour offrir à ses clients un accès privilégié aux opportunités et la priorité de votre offre lorsque nous entrons en négociation. Notre taille intermédiaire avec une équipe fidèle a permis à Appartonaute de maintenir une excellente réputation auprès des interlocuteurs du marché parisien. Cette réputation nous permet de vous offrir de meilleurs chances de succès dans votre projet immobilier.
– La méthodologie : vous pouvez la découvrir en partie ici, c’est également un point de différenciation essentiel d’Appartonaute. Être flexible pour trouver votre futur appartement mais rigoureux pour ne pas oublier des détails essentiels et aboutir votre projet d’achat à Paris sans stress inutile.
Nous avons développé depuis la création d’Appartonaute des outils pour vous aider à prendre du recul sur votre projet, valider et prioriser vos souhaits, sécuriser votre achat tant d’un point de vue juridique (en appui de votre notaire) que d’un point de vue des travaux, de la copropriété,… Il arrive fréquemment que nous entendions parler de chasseurs qui se contentent de sélectionner les annonces, et transmettent ensuite à leurs clients les PVs d’Assemblée Générale en les laissant se débrouiller pour la relecture, idem pour les diagnostiques, la promesse de vente chez le notaire… etc. Chez Appartonaute, nous validons et relisons tous les documents déterminants pour permettre à nos clients de s’appuyer sur notre expertise et de sécuriser leur achat. Et nous sommes également attentifs aux travaux.
– Les travaux : l’équipe d’Appartonaute est constituée en partie d’architectes et nous avons même créé une société-soeur qui se consacre uniquement aux projets de rénovation et qui s’appelle Travaux by A. C’est un avantage déterminant pour réaliser votre projet. Pas besoin de faire intervenir un entrepreneur ou un architecte en externe, nous sommes en mesure de vous proposer des modifications du plan au moment même où nous visitons l’appartement et de réaliser des estimations de ces travaux dans un délai suffisamment court pour l’inclure à votre stratégie de négociation. Quand il faudra parfois une semaine à une société de chasseur lambda, Appartonaute pourra vous proposer un plan d’action et une estimation en 24h. La rapidité est souvent déterminante pour que l’appartement de vos rêves ne vous échappe pas.
Une agence immobilière se consacre principalement à la vente de biens immobiliers. Elle dispose d’un portfolio, d’appartements et de maisons, limité aux mandats qu’elle a signés avec des propriétaires vendeurs et ne pourra donc vous proposer qu’un choix restreint de biens immobiliers. Son métier est de vendre les biens dans l’intérêt de son client, c’est à dire le propriétaire.
À l’inverse, Appartonaute travaille pour VOUS (futur acquéreur d’un appartement à Paris !), sélectionne les appartements qui vous correspondent sur l’ensemble du marché immobilier parisien, puis vous conseille pour faire le bon choix et acheter votre futur appartement au juste prix… dans VOTRE intérêt.
Appartonaute accompagne toutes les personnes qui ont compris que leur temps est trop précieux pour être gaspillé en visites inutiles et que l’achat d’un appartement à Paris nécessite une expertise réelle pour trouver l’appartement idéal, rapidement et sereinement.
Appartonaute est spécialisé sur les projets d’achat immobilier dans Paris intra-muros (et ponctuellement dans les villes limitrophes), qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied à terre, ou encore d’un investissement locatif.
Nous accompagnons fréquemment des professions libérales, des cadres, des étrangers ou expatriés à la recherche d’un pied à terre, des chefs d’entreprises, etc., qu’ils soient déjà propriétaires, primo accédants ou investisseurs… novices ou confirmés !
Les projets que nous concrétisons pour nos clients vont généralement de 300 000 à plusieurs millions d’euros. Mais chaque projet étant différent, Appartonaute n’exclut aucune demande sur le seul critère du budget… contrairement à une approche bancaire, la relation que nous établissons avec nos clients joue un rôle déterminant dans notre décision de les accompagner.
Si vous êtes dans ce cas, nous devrions nous rencontrer !
Appartonaute vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier à Paris et en particulier lors des étapes clefs suivantes :
